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岐阜の分譲住宅会社探しから
理想の立地や理想の住宅。住宅情報は探せば探すほど迷路に迷ってしまう…。そんなときこそ、岐阜の分譲住宅に精通したプロを頼ってみましょう。
このサイトでは、岐阜県で多くの分譲住宅を販売している頼れる分譲住宅会社を紹介しています。
ギフしるべ-岐阜県の分譲住宅情報ガイド-
理想の立地や理想の住宅。住宅情報は探せば探すほど迷路に迷ってしまう…。そんなときこそ、岐阜の分譲住宅に精通したプロを頼ってみましょう。
このサイトでは、岐阜県で多くの分譲住宅を販売している頼れる分譲住宅会社を紹介しています。
Selection
岐阜県で分譲住宅を購入する際に、こだわりたいポイントは決まっているけど「自分に適したエリアが分からない」「とにかく一度プロに相談してみたい」という方におすすめの3社です。
岐阜県で分譲住宅販売物件数が多く※、アフターフォローについて公式HPに記載している分譲住宅会社を3社ご紹介しています。それぞれの会社の特徴も併せて解説しているので確認してみましょう。
※選定基準※
Googleで「岐阜県 分譲住宅」と検索して表示された岐阜県で分譲住宅の販売を行う会社168社のうち、公式HPに岐阜県の分譲住宅の物件情報、アフターフォローについての記載がある分譲住宅会社32社をピックアップ。その中でも、岐阜県での分譲住宅の取り扱い物件数が多い上位3社。（2022年8月31日調査時点）
Googleで「岐阜 分譲住宅」と検索して表示された、岐阜県で分譲住宅の販売を行う会社168社のうち、公式HPに岐阜県の分譲住宅の物件情報、アフターフォローについての記載がある分譲住宅会社32社をピックアップ。その中でも、岐阜県での分譲住宅の取り扱い物件数が多い上位3社の特徴をまとめています。（2022年8月31日調査時点）
コストを抑えつつ
広い家に住める
| 参考価格 | 1,990万円（税不明）～3,180万円（税不明） |
|---|---|
| 参考坪数 | 50.72坪～103.38坪 |
1. 広い空間を活かし、快適に過ごせる家事動線を意識
大丸開発は、他社の同価格帯物件よりも2～3坪広い土地提供を心がけています。その広さを活かして、キッチンの近くに荷物が置けるスペースやパントリールームを設置するなど、ストレスがない家事動線を意識しています。
2. 月々の支払い額を抑え、無理のない資金計画が可能
カタログやショールームにお金をかけずに不要なコストを徹底的に減らすことで、月々の支払が家賃並みの支払額で済むお家を提供しています。購入後の支払いで家計が圧迫されてしまう心配もなく、無理のない資金計画を実現できるでしょう。
3. 車持ちには嬉しい駐車場2台装備
土地面積の広さを活かし、駐車場2台分を装備。車を複数台所有するご家庭でも安心の広々空間を実現しています。お庭が広い家も多いため、小さなお子さんがいるご家庭でものびのびと遊ぶことができ、家族でBBQなども楽しめるでしょう。
4. 分譲住宅より自由度が高いセミオーダー住宅もご用意
大丸開発では、分譲住宅だけではなく、100以上のプランの中から間取りやデザインを選ぶことができるセミオーダー住宅も販売しています。予算を大きく上げずにこだわりを叶えられることから、分譲住宅と合わせて検討してみてはいかがでしょう。
デザインは「今時の可愛らしい家」という印象でした。庭も非常に広く、つめれば車は5台ほどとめることが可能です。20代で何も知識はありませんでしたが、担当者の方は丁寧に説明してくださり、何も不安なく購入まで至りました。なにより価格が安いのが魅力かと思います。アパートの月々の家賃より安いローンで組めました。しかし、造りなどに気になる点はなく、暮らしていくには十分な広さや収納があり、満足しています。
大丸開発の建売り住宅に住んで、4年になります。今のところ、問題無いです。点検メンテナンスも、いいですよ。値段の割りに、いいです。私は、満足しています。全く後悔してません。無理して、高い家買わなくてよかった！
引用元：すてき空間（https://www.sutekicookan.com/大丸開発）
| 会社名 | 大丸開発株式会社 |
|---|---|
| 所在地 | 岐阜県羽島郡岐南町上印食8-82 |
| 受付時間 | 10：00～17：00 |
| 定休日 | 水曜 |
| 電話番号 | 0120-259-678（代表） |
| 公式HP | https://daimaru-fudosan.com/ |
性能が良い家で快適に暮らせる
| 構造の安全性 | ・耐震等級3（構造躯体の倒壊等防止） ・耐震等級3（構造躯体の損傷防止） ・耐風等級2（構造躯体の倒壊・損傷防止） |
|---|---|
| 劣化の軽減 | ・劣化対策等級3 |
| 維持管理・更新への配慮 | ・維持管理対策等級3 |
| 温熱環境 | ・耐熱等性能等級5 ・一次エネルギー消費量等級6 |
| 空気環境 | ・ホルムアルデヒド発散等級3 |
引用元：一建設株式会社公式HP（https://www.hajime-kensetsu.co.jp/evaluation/）
1. 住宅性能表示制度5分野7項目で最高等級取得を標準化
一建設の分譲住宅は、2022年4月新規確認申請物件より、住宅性能評価5分野7項目において最高等級取得を標準化しています。安心して性能が高い家に住めるのはもちろん、資産価値を維持しやすいのもポイントです。
2. 住みやすさと使いやすさを追求したコンセプトハウスも
これまでの住宅デザインやお客様とのやり取りをもとに、住みやすさと使いやすさを追求したコンセプトハウスがあります。コンセプトハウスでは設備にもこだわり、玄関ドア電気錠、録画機能付インターホンなどが充実しています。
3. リアルタイムで情報を受け取れる分譲住宅サイトを運営
一建設が運営する分譲住宅検索サイト「リーブルガーデン」では、年間約1万棟もの高性能住宅情報を掲載※。無料会員登録まで済ませれば、新着物件や気になる物件の価格変更情報などをリアルタイムで受け取ることができます。
※2022年9月26日時点の情報です。
クオリティ悪くないのではないでしょうか。冬でもあまり寒さを感じず、建売ですが結構満足して暮らしています。
引用元：建売口コミドットコム（https://tateuri-kuchikomi.com/archives/information/hajimekensetsu）
数年住んでいますが、特に不具合なく普通に暮らしています。見た目もいたって普通です。見た目にこだわりがある場合は注文住宅がよいのでしょうが、価格も大きく跳ね上がりますしね。
賃貸からローンになり、月々の負担額が減った上に自分達の持ち家なので、その辺も買ってよかったポイントです。負担が少ないのは気分的にやっぱりラクだなと思うところが大きいですね。
参照元：建売口コミドットコム（https://tateuri-kuchikomi.com/archives/information/hajimekensetsu）
| 会社名 | 一建設株式会社 |
|---|---|
| 所在地 | 東京都豊島区南池袋2-25-5 藤久ビル東5号館 |
| 受付時間 | 記載なし |
| 定休日 | 記載なし |
| 電話番号 | 03-5928-1700(代表) |
| 公式HP | https://www.hajime-kensetsu.co.jp/ |
おしゃれなデザインの家に住める
| オンリーワン住宅 | 分譲住宅でも、1邸1邸違うデザインの家を提供 |
|---|---|
| ママデザインの家 | 定期的に開催される「ママさん会」で集まった先輩ママの意見をもとに、水回りや収納に配慮した動線・子供の成長を見越した間取りの家を提供 |
1. 注文住宅のようなオンリーワン住宅を提供
サンワ開発では、分譲住宅でも1邸1邸違うデザインの家を提供しています。まるで注文住宅のおしゃれなデザインが、実際に分譲住宅を購入した人からも好評です。
2. 土地探しから自社で行う、100％自社物件
地域密着型の会社だからこその情報網を活かした土地開発を実施。自然との調和を考えた街づくりを意識しており、土地だけの販売も行っています。
3. ママさん目線の家事動線を意識
家の間取りは、お家時間が長い傾向にあるママさんの過ごしやすさを重視し、水回りの動線や収納を設置する場所に気を付け、効率的に家事を行える家事動線を意識しています。
定期的に「ママさん会」も実施しており、リアルな声を次世代の家づくりに活かしています。
建売物件ということで、造り込みすぎていないのも良いところだと思っています。余白のスペースも多いので、住みながら自分たちの好きな空間を造っていく魅力もあります。好きなインテリアを少しずつ増やしていったり、お庭に自分で花壇を作りながらお花を植えてみたり…賃貸ではできない、マイホームだから気兼ねなくできることにたくさんチャレンジしてこれからの生活をめいっぱい楽しみたいなと思っています。
引用元：SANWA KAIHATSU
https://tochi-sanwa.jp/voice/18.html
（前略）サンワ開発さんにお願いして本当に良かったです。家族全員が裸足で生活するくらい気持ちの良い無垢の床は、大のお気に入りです。また、リビングから和室までがキッチンから見渡せる間取りは、子どもが何をしているか把握できてとても安心して家事ができます。玄関も広く、ベビーカーやタイヤも収納できて、たくさん買い物してきた日もストレスなく荷物を運び込めるのでとっても助かっています！
引用元：SANWA KAIHATSU
https://tochi-sanwa.jp/voice/05.html
| 会社名 | 株式会社サンワ開発 |
|---|---|
| 所在地 | 岐阜県美濃加茂市新池町2-4-10 |
| 受付時間 | 記載なし |
| 定休日 | 記載なし |
| 電話番号 | 0574-28-1885 |
| 公式HP | https://tochi-sanwa.jp/ |
岐阜県で分譲住宅を販売している、住宅メーカー・工務店の中からアフターケアまで行っている会社をご紹介しています。 気になる会社の特徴や口コミを確認してみましょう。
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comfortable
岐阜県は、日本のほぼ中心に位置し、大きく分けて「美濃地方」と「飛騨地方」に分類されます。「美濃地方」は、さらに4つの地域に分類されており、このサイトでは「美濃地方」の4地域の住みやすさ、おすすめの分譲住宅会社をご紹介しています。まずは、気になるエリアの住みやすさや分譲住宅会社を確認してみましょう。
岐阜地域は、名古屋市へのアクセスも良く利便性が高い町です。岐阜県の県庁所在地である岐阜市も、このエリアに位置します。近年は、岐阜駅周辺の開発も進んでおり、アパレル産業や航空機産業が盛んな地域です。
岐阜地域の人気エリアは…？閉じる
岐阜県南西部の4郡9町の地域。内陸性気候ですが、山間部は日本海側の影響で一部豪雪地帯となっています。豊富な水脈から「水の都」として呼ばれ、様々な産業が発展。セリアやセイノーホールディングスなどの上場企業の本社が集まっています。
西濃地域の人気エリアは…？閉じる
岐阜県の中南部の総称で、2郡7町1村で構成されています。平野部は田園地帯が多く、山間部では林業が活発です。関市の刃物や美濃市の和紙などの伝統産業や、食品サンプルなどの製造業が盛んです。
中濃地域の人気エリアは…？閉じる
岐阜県の南東部、美濃東部。夏は蒸し暑く、冬は寒いですが降雪量は少ないです。美濃焼など有数の陶磁器の産地として知られています。周辺地域と繋がる自動車道が多いので、移動はもちろん他市町村との交流が深くなっているエリアです。
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分譲住宅を購入する際は、どこの土地を選ぶかがとても重要なポイントになります。
岐阜県で分譲住宅を購入したいと考えているけれど、
「具体的なエリアはまだ定まっていない」という方は、岐阜県の分譲住宅物件数が多く、複数エリアで分譲住宅を販売している会社に、一度相談してみましょう。
岐阜県で分譲住宅の購入を検討している人のために、岐阜・西濃・中濃・東濃地域の中から特に人気がある町をピックアップしました。 エリア別の特徴や住みやすさ、おすすめの分譲住宅会社を確認してみましょう。
岐阜県内の市町村の中でも面積が小さく、人口密度が高い北方町の住みやすさやおすすめの分譲住宅会社を紹介しています。
岐阜県の県庁所在地である岐阜市は、名古屋へのアクセスも良く利便性が高い町です。岐阜市の住みやすさやおすすめの分譲住宅会社を紹介しています。
冬でも雪が積もることはほとんどなく、年間を通して暮らしやすい穏やかな気候が特徴の瑞穂市。そんな瑞穂市の住みやすさやおすすめの分譲住宅会社を紹介しています。
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注文住宅とは異なる購入方法になる分譲住宅。すでに完成している住宅を購入するので、家づくりのプロセスに手間がかからない反面、間取りや仕様の変更ができないなどのデメリットもあります。分譲住宅を購入する際に知っておきたいポイントをご紹介しています。
Merit and Demerit
このページでは、分譲住宅のメリットとデメリットを説明しています。すでに完成している家を購入するので、入居後のイメージが持ちやすい反面、間取りなどを自由に変えられない等のデメリットもあります。
分譲住宅を購入する際は、メリットだけでなく、デメリットも理解したうえで検討するとよいでしょう。
How to Choose
このページでは、分譲住宅を選ぶ際のポイントを土地、間取り、性能・設備、住宅会社の4項目に分けて解説しています。事前チェックを怠ってしまうと、のちに欠陥が見つかったり、せっかくのマイホームなのに不満が募ってしまうことにもなりかねません。
家選びを失敗しないためにも、事前に確認すべきポイントを頭に入れておきましょう。
Flow
このページでは、分譲住宅の購入前と購入後の流れを説明しています。事前準備が必要な資料や手付金、立ち合いなどもあるので、大まかな流れを把握しておくことで気持ちにも余裕が持てるでしょう。
購入前に必要なものは何か、引き渡しまでにどのようなフローがあるのかを確認しておきましょう。
Cost
分譲住宅を購入する際には、土地や建物の費用以外に必ず「諸費用」が必要となります。諸費用にはさまざまなものがあり、すべて合わせるとまとまった金額になることも多いです。住宅購入を検討している人は、諸費用の予算も踏まえた上で資金計画を立てることが大きなポイントとなります。
Pet
分譲住宅を購入してペットを飼いたいと考えている人は、購入する物件がペット可であるかを確認することが重要です。物件の中にはペット不可としているところがあるほか、飼育できるペットを限定している物件もあります。また、ペットを飼う上で近隣の住人に迷惑がかからないよう配慮することも大切です。
Contract non-conformity
分譲住宅を購入した後、住み始めてから雨漏りが発生する、床が傾いているなどの欠陥を発見した場合は、契約不適合責任の権利行使が可能です。契約不適合責任の適用範囲や期間は特約で定められていることもあるため、契約の前に物件ごとに適用範囲・期間を確かめておきましょう。
Differences ready-built houses
分譲住宅と建売住宅はどちらも「すでに建てられた家」ですが、その違いを理解すれば自分が住まいに求める条件がよりわかりやすくなります。このページでは分譲住宅・建売住宅それぞれの特徴や、どんな人に向いているかなどを調査しました。
Differences custom home
分譲住宅はすでに家が完成されている一方、注文住宅は一からプランニングをする必要があります。また、建てられる手順や価格が違うため向いている人と向いていない人がいます。この記事では、それぞれのメリットについても解説しています。
Timing
分譲住宅の購入には、購入に適しているといえる「タイミング」があります。一般的なデータを参考にすると、30代後半で年収が600万円以上、家族構成が3人以上となったときが適したタイミングだと言えます。この記事では分譲住宅の購入に適したタイミングを国土交通省のデータを用い、3つの観点から解説します。
ZEH
分譲住宅におけるZEHとは、エネルギー収支がゼロになることを目指す住宅のことです。ZEHでは創エネ・省エネ・断熱などを利用して、住宅内で創り出したエネルギーを使って暮らすことを目標としています。ZEH仕様の分譲住宅にはさまざまなメリットがありますが、デメリットについても知っておきましょう。