「分譲住宅」にかかる諸費用
分譲住宅を購入する際には、住宅本体の費用以外にさまざまな諸費用がかかります。本記事では、分譲住宅にかかる諸費用について解説します。
「分譲住宅」にかかる諸費用の目安
分譲住宅購入における「諸費用」とは？
分譲住宅を購入する際には、住宅購入費用のほかに「諸費用」がかかります。諸費用の金額は、ハウスメーカーや工務店によって異なる場合がありますので、購入前に諸費用の目安について検討している工務店などに確認しておきましょう。
諸費用の目安
一般的な諸費用の目安は、注文住宅の場合土地と建物代を合わせた金額の10〜12％、建売住宅の場合は土地と建物代を合わせた金額の6〜8％、新築マンションの場合は物件価格の3〜5％ほどといわれています。
「分譲住宅」の購入前後にかかる諸費用の内訳
印紙税
印紙税は、分譲住宅を購入する際に必要となる契約書に貼る印紙の費用です。契約書によって印紙の金額は異なりますが、一般的に譲渡契約書や建設工事請負契約書に必要となる印紙代は1万円、金銭消費貸借契約書の印紙代は2万円が目安です。
手付金
分譲住宅の売買契約を行う際に支払う手付金です。手付金を支払うことでキャンセルを避けることにつながります。手付金は現金で支払い、購入代金から相殺します。手付金の目安は購入価格の5〜10％程度が一般的です。
仲介手数料
仲介手数料は、分譲住宅を購入するときに利用した不動産仲介業者に支払う費用です。仲介手数料の目安は、「物件価格×3％＋6万円＋消費税」となっています。
登記費用
登記費用は、購入した住宅の所有権を示す手続きに必要となる費用です。登記においては「登記免許税」が必要となり、これが登記費用にあたります。登記免許税は物件価格の1％が一般的です。
不動産取得税
不動産取得税は、分譲住宅の購入時に課税される税金です。納税額は固定資産税評価額に一定の税率をかけて算出します。ただし、所定の条件を満たして軽減税率を受けることができます。
住宅ローン借入費用
住宅ローン借入費用とは、住宅ローンを借り入れる際に必要となる手数料や保証料、印紙税などの費用のことです。融資手数料は3〜5万円ほど、保証料は35年ローンを組んだ場合に1,000万円につき20万円前後が目安となります。
その他
その他の諸費用として、各種保険料や固定資産税、都市計画税などが必要です。
岐阜県でおすすめの「分譲住宅」を紹介
岐阜県での住宅購入を検討しているけれど、どのエリアにしようか悩んでいる人は、以下のホームページにある3社に相談するのがおすすめです。3社とも間取りと性能、デザインのクオリティを強みとしているため、エリア選定はもちろん満足度の高い住宅を提案してくれます。
※2023年7月調査時点で岐阜県の分譲住宅を取り扱っており、尚且つ公式HPにアフターメンテナンスの記載がある会社の中で、物件数が上位の3社です。
「分譲住宅」にかかる諸費用を確認しておきましょう
分譲住宅の購入における手数料は、すべて合わせるとある程度まとまった金額になります。住宅購入を検討している人は、手数料の目安も確認した上で予算組を行うことが望ましいです。ぜひ本記事の情報を参考にしてください。
岐阜県で分譲住宅を販売＆アフターフォロー充実の
頼れる分譲住宅会社3選
Selection
岐阜県で分譲住宅を購入する際に、こだわりたいポイントは決まっているけど「自分に適したエリアが分からない」「とにかく一度プロに相談してみたい」という方におすすめの3社です。岐阜県で分譲住宅を販売しており、アフターフォローまで徹底している分譲住宅会社を3社ご紹介しています。
広い家に住める
https://daimaru-fudosan.com/estates/detail/1078
- 月々の支払額が家賃並みで済むので、家計を圧迫せず無理のない資金計画が可能
- 広い庭付きの家や駐車場2台装備の家など、他社の同価格帯物件よりも2～3坪広い家をモットーに設計
- 岐阜市
- 可児市
- 瑞穂市
- 美濃加茂市
快適な暮らしができる
https://www.hajime-kensetsu.co.jp/livelegarden/ikkodate/chuto/gifu/0140637/
- 住宅性能表示制度5分野7項目で最高等級取得※を標準化
- 住宅性能評価により、資産価値を維持しやすく、中古売却の際に有利な家を提供できる
- 岐阜市
- 大垣市
- 瑞穂市
- 美濃加茂市
デザインの家に住める
https://tochi-sanwa.jp/readybuilt/detail.php?no=519&un=137
- 分譲住宅でも、1邸1邸違うデザインの家を提供し、まるで注文住宅のようなおしゃれなデザインの家で暮らせる
- ママの意見をもとに、水回りや収納に配慮した導線・子供の成長を見越した間取りを意識
- 岐阜市
- 可児市
- 関市
- 美濃加茂市
※選定基準※
Googleで「岐阜県 分譲住宅」と検索して表示された岐阜県で分譲住宅の販売を行う会社168社のうち、公式HPに岐阜県の分譲住宅の物件情報、アフターフォローについての記載がある分譲住宅会社32社をピックアップ。その中でも、岐阜県での分譲住宅の取り扱い物件数が多い上位3社。（2022年8月31日調査時点）
※参考価格・坪数は、公式HPに記載がある物件情報を参考にしています。