「分譲住宅」のメリット・デメリット
注文住宅と異なり、土地から家まですべてか完成した形で提供される分譲住宅。完成している状態で購入を検討できるので、購入後の生活イメージもしやすいです。
分譲住宅は注文住宅と異なり、間取や仕様、そして管理会社などの自由が少ないです。メリットだけでなくデメリットにも目を向けて検討するのが良いでしょう。
「分譲住宅」のメリット
①手ごろな価格帯
分譲住宅での価格は、「手ごろな価格だな」と思ってもらえるように設定されています。価格を抑えるため土地や建物の大きさは抑え、高価な素材はあまり使われないことが多いです。
もしくは、どの住宅にも使える基本プランで建てる事で建材等の大量発注を可能にし、仕入れ価格を抑えています。
②即入居できる
すでに完成している分譲住宅であれば、購入手続きが終わればすぐに住むことができます。契約から入居までのスケジュールが決めやすく、建物がすでに完成しているのでほぼ変動することはありません。
引っ越しや子供の転校手続きなどに合わせた生活設計が立てられるので、明確な入居希望日がある方にはピッタリです。
③購入前に家を確認できる
分譲住宅は完成前に売れることもありますが、多くが完成した住宅を見学してから購入するかを決められます。建物を見てから購入できるので、注文住宅のように完成してみないとわからない部分や不安が軽減されます。
実物を見てからの購入なので、購入後のイメージもつきやすく安心感があります。
「分譲住宅」のデメリット
①間取りや外観を選べない
すでに間取りや仕様が決まっていることがほとんどです。何区画かで分譲されている場合は、あたり一帯の景観と価格の面から、同じようなデザインで建築されていることも。
好みの内装や外観に変更したい場合は、入居後にリフォームすることになるでしょう。
②施工会社が決まっている
デザインや仕様が気に入ったとしても、住み心地の面で不安が残る場合もあります。注文住宅では施工会社も含めて選べますが、分譲住宅では施工会社が決まっているので、住んでからのアフターサービスやメンテナンスも選べないことになります。
③施工過程を確認できない
分譲住宅は完成後に購入することがほとんどなので、注文住宅のように家が建設経過を見ることはできません。たとえ建設途中だとしても、必ずしも見学させてくれるとは限らないです。
施工会社がどれほどの実力を持っているのか未知数な部分もあり、家の経年劣化が予測できない不安も考えられます。
岐阜県でおすすめの分譲住宅会社を
確認しよう
岐阜県で分譲住宅を購入する際に、重視したいポイントは決まっているけど「自分に適したエリアが分からない」から一度プロに相談してみたいという方におすすめの3社です。各社、「間取り」「性能」「デザイン」に強みを持つ会社です。
※2022年8月調査時点で岐阜県の分譲住宅を取り扱っており、尚且つ公式HPにアフターメンテナンスの記載がある会社の中で、物件数が上位の3社です。
「分譲住宅」はどんな人に向いている？
分譲住宅は建物と土地がセットで販売されているので、土地探しや施工会社とのやりとり、どんな家を作りたいのかなど、家を建てるための膨大な作業と時間、労力が不要。
あまり家のデザインや仕様にこだわりがない方や遠方に住んでいる方、多忙な方、すぐに入居したいと考えている方におすすめです。
分譲住宅はすでに完成した形での販売価格なので、購入後に追加予算がかかることはほぼありません。決まった予算の中で家を購入したい方にもぴったりと言えるでしょう。
「分譲住宅」の特徴を理解して
自分に合った家を探しましょう
分譲住宅を購入することは、費用を抑えたい方やすぐに引っ越したい方、家づくりに膨大な時間と労力をかけられないといった方にピッタリの住宅購入方法です。ただ、注文住宅のようにデザインや間取り、施工会社などが自由に選べません。
すべて決まった状態で購入することになるので、メリットだけでなくデメリットも理解したうえで購入を検討するようにしましょう。
岐阜県で分譲住宅を販売＆アフターフォロー充実の
頼れる分譲住宅会社3選
Selection
岐阜県で分譲住宅を購入する際に、こだわりたいポイントは決まっているけど「自分に適したエリアが分からない」「とにかく一度プロに相談してみたい」という方におすすめの3社です。岐阜県で分譲住宅を販売しており、アフターフォローまで徹底している分譲住宅会社を3社ご紹介しています。
広い家に住める
https://daimaru-fudosan.com/estates/detail/1078
- 月々の支払額が家賃並みで済むので、家計を圧迫せず無理のない資金計画が可能
- 広い庭付きの家や駐車場2台装備の家など、他社の同価格帯物件よりも2～3坪広い家をモットーに設計
- 岐阜市
- 可児市
- 瑞穂市
- 美濃加茂市
快適な暮らしができる
https://www.hajime-kensetsu.co.jp/livelegarden/ikkodate/chuto/gifu/0140637/
- 住宅性能表示制度5分野7項目で最高等級取得※を標準化
- 住宅性能評価により、資産価値を維持しやすく、中古売却の際に有利な家を提供できる
- 岐阜市
- 大垣市
- 瑞穂市
- 美濃加茂市
デザインの家に住める
https://tochi-sanwa.jp/readybuilt/detail.php?no=519&un=137
- 分譲住宅でも、1邸1邸違うデザインの家を提供し、まるで注文住宅のようなおしゃれなデザインの家で暮らせる
- ママの意見をもとに、水回りや収納に配慮した導線・子供の成長を見越した間取りを意識
- 岐阜市
- 可児市
- 関市
- 美濃加茂市
※選定基準※
Googleで「岐阜県 分譲住宅」と検索して表示された岐阜県で分譲住宅の販売を行う会社168社のうち、公式HPに岐阜県の分譲住宅の物件情報、アフターフォローについての記載がある分譲住宅会社32社をピックアップ。その中でも、岐阜県での分譲住宅の取り扱い物件数が多い上位3社。（2022年8月31日調査時点）
※参考価格・坪数は、公式HPに記載がある物件情報を参考にしています。