大垣市の住みやすさと分譲住宅情報

岐阜県西濃地域にある大垣市の住みやすさと大垣市で分譲住宅を販売している会社をご紹介しています（2022年8月31日調査時点）。
大垣市で分譲住宅の購入を検討している方は、大垣市の治安や周辺環境などもチェックしておきましょう。

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大垣市の住みやすさは？

大垣市の治安は？

城下町として栄えた大垣市には、古くから継承されている伝統のある祭や地域の特色を活かしたイベントが数多くあります。そのため、普段から地域のコミュニティーが形成されており、人と人との絆やつながりが強いことから治安にも不安が少ないと言えるでしょう。

子育て支援に理解や協力のある雰囲気が醸成されており、毎日の登下校見守りボランティアなども盛んです。

大垣市の周辺環境は？

大都市圏に近いにも関わらず、自然豊かな田舎暮らしもできる大垣市。子育て支援も充実している大垣市の交通の利便性や子育てなど、住みやすさや周辺環境について調査しました。

買い物	昔ながらの商店街から売り場面積1万平方メートル以上の大型店舗まで商業施設が充実しています。ショッピングモールや量販店も数多くあり、日常使いにも、家族のショッピングにも便利です。
グルメ	大垣名物の和菓子を扱う店や豪華なモーニングを出すお店も多いです。ファミリー層が多く、キッズコーナーを設けているカフェやレストランも点在。国道沿いには飲食店が軒を連ねています。
医療機関	県の拠点病院である大垣市民病院のほか、300に及ぶ大小医療機関が充実し、近所にかかりつけ医を持つこともできるでしょう。子どもや高齢者への医療費一部助成制度も利用することが可能です。
子育て・教育	「子育て日本一のまち」を掲げており、妊娠・出産の手厚いサポートや18歳までの医療費助成などが充実しています。子どもの預け先も多く、市内に高校、大学もあります。
交通面の便利さ	電車なら名古屋駅まで約30分でアクセスすることが可能です。市内は比較的坂が少なく歩行者に優しい歩道も整備されています。道路交通網が充実しているため、市内、県外への車の移動もスムーズでしょう。
自然	市内南西部には緑豊かな自然があふれており、里山暮らしをすることも可能です。鈴鹿山脈、養老山脈などに囲まれた自然豊かなエリアでは、四季折々の自然とレジャーを楽しむことができます。

大垣市のまとめ

大垣市は、名古屋駅まで電車で約30分なので、名古屋市へ通勤・通学される方にもおすすめです。大垣市で分譲住宅の購入を考えているなら、100社以上から厳選した大垣市のおすすめ分譲住宅会社をチェックしてみましょう。

岐阜県で分譲住宅を購入する際に、重視したいポイントは決まっているけど「自分に適したエリアが分からない」から一度プロに相談してみたいという方は、岐阜県の分譲住宅取り扱い物件数が多い（※）3社を確認してみましょう。
※2022年8月31日調査時点

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大垣市で分譲住宅を販売している会社を
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「コストを抑えつつ広い家に住める」
大丸開発株式会社

• 物件名：浅草5 A棟
• 販売価格：2,680万円
  ※税価格については、各社にお問い合わせください
• 敷地面積：65.99坪
• 所在地：岐阜県大垣市浅草3丁目
• 取引態様：記載なし

この物件のここがいい！

※2022年9月26日時点の情報です。

• 大容量収納付きで広々とした部屋使いができる
• 日当たりが良い畳コーナーは客間にも昼寝スペースにも使える
• 江東小学校まで徒歩7分、スーパーやドラッグストアも近く子育てしやすい環境

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大丸開発株式会社の特徴

好立地の物件を無理のない資金計画で

大丸開発株式会社は、学校、スーパーまでの距離や隣地との配置に配慮した土地を仕入れています。そのため、お子様の通学時間や住み始めてからの不便さに悩まされる心配も少ないでしょう。また、他社の同価格帯物件よりも2～3坪広い家の提供をモットーに分譲住宅を販売しているため、無理のない資金計画が可能です。

内装や外装も好みのデザインを選べるセミオーダー住宅もご用意

大丸開発株式会社では、大丸開発が所有する分譲地に自分好みの内装や外装を選んで建てることができる、セミオーダー住宅という選択肢もあります。内装や外装は、用意されたパターンから、自由に組み合わせることができるため、キッチンや床など、理想に近いデザインを実現できるでしょう。分譲住宅では自分好みの家が見つからないと諦めている方も、セミオーダー住宅なら自由設計感覚の家を、分譲住宅に近い価格で楽しむことが可能です。

計5回の定期点検を実施

専門スタッフによる定期点検が、6カ月、1年、2年、5年、10年と長期にわたって行われます。ライフスタイルの変化や経年劣化に対するリフォームやリノベーションにも対応してくれるので、引き渡し後のアフターフォローも手厚い会社であると言えます。

大丸開発株式会社の口コミ

親切な対応で庭も駐車場も広い

（前略）営業さんには最初から最後まで親切に対応して頂きました。不安なことや疑問を投げかけると必ず返答を頂き安心できました！住んでみて、個人的にとても満足しています。広い庭もあり、車も3台停められて金額の面でも買ってよかったと思います。（後略）

引用元：eマンション（https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/166476/）

何もかもコミコミで安く文句なし

ローコストの建て売りを大丸開発で購入、建物と外装工事込み坪単価40万円おまけにカーポート&照明&カーテン込み、地盤改良に杭打ち白蟻の薬剤散布込み文句なし買って良かった。（後略）

引用元：eマンション（https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/166476/）

大丸開発株式会社のまとめ

徹底的にムダを省き、高品質で低価格な分譲住宅を提供しており、家賃並みの支払いでマイホームを手に入れられることが特徴です。基本的に広めの間取りとなっており、それに加えてウォークインクローゼットなどの収納スペースが多く、部屋がすっきりと片付きます。

独立した庭や複数台が駐車できるスペースがあり、屋内、屋外ともに広々。ファミリー層に優しい設備も完備されており、子育て世代におすすめです。

大丸開発株式会社の基本情報

会社名	大丸開発株式会社
所在地	岐阜県羽島郡岐南町上印食8-82
受付時間	10：00～17：00
定休日	水曜
電話番号	0120-259-678
公式HP	https://daimaru-fudosan.com/

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「デザイン性が高いおしゃれな家で暮らせる」
株式会社伊田屋

• 物件名：プレステージ中川 B
• 販売価格：3,648万円
  ※税価格については、各社にお問い合わせください
• 敷地面積：55.1坪
• 所在地：岐阜県大垣市中川町1-118-2
• 取引態様：売主

※2022年9月26日時点の情報です。

この物件のここがいい！

• ハイグレードキッチンやダウンライト照明で高級感あふれるおしゃれな室内
• オール電化、タンクレストイレなど、標準装備のグレードが高い
• 駅やバス停、学校やスーパーに近く、子育てに便利な環境

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株式会社伊田屋の特徴

LED照明が標準仕様のおしゃれな分譲住宅を提供

株式会社伊田屋の分譲住宅は、LED照明が標準仕様になっているためおしゃれな空間を演出できるのはもちろん、自ら照明を変える必要もないので初期費用を抑えることが可能です。他にも、システムキッチンの仕様や外壁、窓、床材なども理想のデザインに合わせて選択できます。

自社にメンテナンス担当部署を設置

株式会社伊田屋には、メンテナンス担当部署があり他社を通す必要がないので、住宅の急なトラブルやお困りごとが発生した場合もすばやく対応することが可能なので安心です。

株式会社伊田屋の口コミ

丁寧で誠実な対応で内容にも満足

丁寧な説明と、小さな子供にも相手をして頂けて、ゆっくり慌てず進めることができました。また、自分たちの話をしっかり聞いてくれて、対応して頂いたので嬉しかった。高価に見えますが、その内容も満足でした。

引用元：株式会社伊田屋公式HP（https://www.itayahome.jp/reviews/p2725/）

適切なアドバイスで理想以上の家ができた

私たちが希望する以外の使いやすいアイデア等も提案して頂いたのがとても良かったです。大工さんも毎日遅くまで頑張って下さって有難う御座いました。他の工事の方々どの方もいつも気持ちよく挨拶して下さり、見学しやすかったです。自分の理想よりも良い家が建てれて満足してます。（後略）

引用元：株式会社伊田屋公式HP （https://www.itayahome.jp/reviews/p2720/）

株式会社伊田屋のまとめ

一般的には別途追加費用が発生する建物以外の諸費用、LED照明などが全て含まれたコミコミ価格で分譲住宅を提供しています。予算に合わせてライフスタイルに合わせた自由設計仕様で仕上げるため、デザイン性や間取りの自由度が高いことも特徴。

高耐震、高断熱、高気密、快適、省エネ性能が標準仕様となっているため、注文住宅並みの安全、快適な暮らしを送ることができます。

株式会社伊田屋の基本情報

会社名	株式会社伊田屋
所在地	岐阜県下呂市金山町東沓部3311
受付時間	9：00～18：00
定休日	水曜
電話番号	0576-35-2211
公式HP	https://www.itayahome.jp/

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「性能が良い家で快適に暮らせる」
一建設株式会社

• 物件名：リーブルガーデン 大垣市波須
• 販売価格：1,980万円
  ※税価格については、各社にお問い合わせください
• 敷地面積：54.6坪
• 所在地：岐阜県大垣市波須１-35
• 取引態様：記載なし

※2022年9月26日時点の情報です。

この物件のここがいい！

• 日当たりが良く静かで落ち着いた雰囲気の住宅地
• 3台分の広々とした止めやすい駐車場
• 階段から直接アクセスできるバルコニー

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一建設株式会社の特徴

中古売却にも有利な高性能住宅を提供

一建設株式会社は、2022年4月新規確認申請物件から住宅性能表示制度5分野7項目で最高等級取得※を標準化しています。そのため、災害時に大きな被害を心配することなく安心して暮らすことができます。住宅性能評価により資産価値が維持しやすくなるため、中古売却を考えている方には特におすすめです。

※引用元：一建設公式HP（https://www.e-kodate.com/bbs/thread/166476/res/67-117/）

10年間で計4回の定期点検を実施

住宅の引き渡しから、半年後・2年後・5年後・10年後の計4回の定期点検を行っています。引き渡し日から最長で35年間の延長が可能なシステムを採用しているので、長期にわたって定期点検を受けることが可能。また、子や孫が家を相続する場合、所定の手続きを行うことで残りの保証期間を引き継ぐこともできる珍しい制度も用意されています。

一建設株式会社の口コミ

数年経過しても水回りに異常なし

2009年に一建設の建売を購入しました。水回り（キッチン、トイレ、お風呂）は今でも問題なく使用しています。給湯器もまだ交換せずに使えています。（後略）

引用元：eマンション（https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/446856/res/1979-2178/）

丁寧な検査で直しも不要

検査とかがしっかりしている点はとても良いと思います。建て終わってしまうと、後で直すのってかなり大変ですから、作るときにきちんと都度見ていって、何かがあったらそのたびに直すみたいな形でもいいようにも思う。（後略）

引用元：eマンション（https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/446856/res/1979-2178/）

一建設株式会社のまとめ

耐風等級・ 劣化対策等級・ 維持管理対策等級・断熱等性能等級など、高い住宅性能にこだわった分譲住宅を手掛けています。サイズや性能、価格がちょうどいいコスパに優れた家づくりをしており、デザイナーズシリーズとして住みやすさや使いやすさへのこだわりが強いことが特徴です。

専門技術員による定期点検や長期保証にも対応しており、アフターフォローも充実。会員のみの特典を受けられるオーナーズクラブもあります。

一建設株式会社の基本情報

会社名	一建設株式会社
所在地	東京都豊島区南池袋2-25-5 藤久ビル東5号館
受付時間	公式HPに記載なし
定休日	公式HPに記載なし
電話番号	03-5928-1700
公式HP	https://www.hajime-kensetsu.co.jp/

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