「分譲住宅」の購入に適したタイミング
分譲住宅の購入では、「適したタイミング」があります。この記事では分譲住宅の購入に適したタイミングや、岐阜県でおすすめの分譲住宅についてご紹介します。
「分譲住宅」の購入に適したタイミングはいつ？
年齢：30代後半
分譲住宅の購入に適するタイミングを年齢から見ると、30代後半だと言えます。その理由は、国土交通省による「住宅を初めて取得した人の世帯主の平均年齢」が、分譲戸建住宅において36.8歳（※）となっているためです。
また住宅ローンは一般的に最長35年であることが多く、45歳までに申し込めば80歳までに完済できます。そのため45歳になるまでの30代後半に住宅ローンを組めば、80歳までに余裕を持って完済できることも理由のひとつです。
※参照元：（PDF）国土交通省「令和元年度住宅市場動向調査報告書」（https://www.mlit.go.jp/report/press/content/001348001.pdf）
年収：世帯年収600～700万円
同じく国土交通省の調査によると、分譲住宅を購入した方の平均世帯年収は688万円（※1）だったとの報告があります。ただし調査における比率で最も多かったのは、400～600万円（※1）の世帯だったため、世帯年収が600万円未満の方でも分譲住宅の購入は可能です。
住宅を購入するには資金が必要となります。もし世帯年収が600～700万円ほどであれば、分譲住宅を購入するのに無理のないタイミングといえるでしょう。多くの方が住宅ローンを組んで分譲住宅を購入するため、返済の目処がたつかどうかは重要なポイントです。
一般的には住宅取得のための費用が年収の25％以内（※2）であれば、返済に無理がないとされています。
※1参照元：（PDF）国土交通省「令和元年度住宅市場動向調査報告書」（https://www.mlit.go.jp/report/press/content/001348001.pdf）
※2参照元：スゴい住宅ローン探し（https://finance.recruit.co.jp/article/b025/）
家族構成：3人以上
分譲住宅を購入したタイミングを家族構成から見てみると、「3人以上」であるときに購入した方が多いとされています。「30代後半」で分譲住宅を購入した方が多いことから考えて、若い夫婦が子供をもうけ、賃貸物件では手狭になってきたときに分譲住宅を購入したと考えられます。
もし子育て世帯で子供が生まれ、ある程度大きくなってきているなら、分譲住宅を購入するタイミングだと言えるはずです。
岐阜県でおすすめの「分譲住宅」を紹介
岐阜県で分譲住宅の購入を検討している人は、以下のホームページにある3社に相談してみることをおすすめします。家庭の状況に合ったエリアを提案してくれるほか、クオリティの高い住宅を提案してくれます。
※2023年10月調査時点で岐阜県の分譲住宅を取り扱っており、尚且つ公式HPにアフターメンテナンスの記載がある会社の中で、物件数が上位の3社です。
分譲住宅の購入に適したタイミングを把握しておきましょう
住宅の購入は一生に一回限りであることが多く、人生における一大イベントです。分譲住宅の購入を検討されているなら、年齢・年収・家族構成などから適したタイミングを把握してから決断してください。
データでは30代後半で世帯年収が600～700万円になったタイミングで購入されていることが多いようです。そして若い世帯において子供が生まれたなら、購入に適したタイミングだと考えられます。
岐阜県で分譲住宅を販売＆アフターフォロー充実の
頼れる分譲住宅会社3選
Selection
岐阜県で分譲住宅を購入する際に、こだわりたいポイントは決まっているけど「自分に適したエリアが分からない」「とにかく一度プロに相談してみたい」という方におすすめの3社です。岐阜県で分譲住宅を販売しており、アフターフォローまで徹底している分譲住宅会社を3社ご紹介しています。
広い家に住める
https://daimaru-fudosan.com/estates/detail/1078
- 月々の支払額が家賃並みで済むので、家計を圧迫せず無理のない資金計画が可能
- 広い庭付きの家や駐車場2台装備の家など、他社の同価格帯物件よりも2～3坪広い家をモットーに設計
- 岐阜市
- 可児市
- 瑞穂市
- 美濃加茂市
快適な暮らしができる
https://www.hajime-kensetsu.co.jp/livelegarden/ikkodate/chuto/gifu/0140637/
- 住宅性能表示制度5分野7項目で最高等級取得※を標準化
- 住宅性能評価により、資産価値を維持しやすく、中古売却の際に有利な家を提供できる
- 岐阜市
- 大垣市
- 瑞穂市
- 美濃加茂市
デザインの家に住める
https://tochi-sanwa.jp/readybuilt/detail.php?no=519&un=137
- 分譲住宅でも、1邸1邸違うデザインの家を提供し、まるで注文住宅のようなおしゃれなデザインの家で暮らせる
- ママの意見をもとに、水回りや収納に配慮した導線・子供の成長を見越した間取りを意識
- 岐阜市
- 可児市
- 関市
- 美濃加茂市
※選定基準※
Googleで「岐阜県 分譲住宅」と検索して表示された岐阜県で分譲住宅の販売を行う会社168社のうち、公式HPに岐阜県の分譲住宅の物件情報、アフターフォローについての記載がある分譲住宅会社32社をピックアップ。その中でも、岐阜県での分譲住宅の取り扱い物件数が多い上位3社。（2022年8月31日調査時点）
※参考価格・坪数は、公式HPに記載がある物件情報を参考にしています。