「分譲住宅」と「注文住宅」の違いとは？
分譲住宅と注文住宅には、さまざまな違いがあります。この記事では、分譲住宅と注文住宅のメリットや向いている人、岐阜県でおすすめの分譲住宅を紹介します。
「分譲住宅」と「注文住宅」の違いとは？
価格の違い
分譲住宅と注文住宅の違いのひとつに価格の差があります。分譲住宅は広い土地に複数の住宅を同時に建築するため、建材を大量発注することでコストを抑えることができます。
一方、注文住宅は一から設計やプランニングを行うため、打ち合わせに必要な人件費がかかるほか、オンリーワン住宅のために設備や建材を個別に発注するケースがあり、分譲住宅と比べ建築コストが高くなる傾向にあります。
自由度の高さ
分譲住宅は不動産会社が決めたコンセプトをもとに建てられる物なので、建築前に購入契約を締結したとしても、外観や間取りなどの希望はほぼ聞いてもらえません。基本的には不動産会社で培われた住宅ノウハウにより住みやすい住宅となっていますが、「自分だけの住宅を建てたい」という方には向きません。
注文住宅は、用意した土地に自分の好きな住宅を設計して建築するため、理想の住宅を自由に建てることができます。家のデザインや設備、カラーリングを自由に決められることが注文住宅の特徴です。
「分譲住宅」と「注文住宅」のメリット
分譲住宅のメリット
分譲住宅のメリットは、手が届きやすい価格で購入することができる点です。複数の住宅を同時に建てることで、建材や人件費などのコストを抑えることができます。また、分譲地のコンセプトがあらかじめ決まっているため、調和の取れた住みやすい環境で生活することができる点もメリットです。
注文住宅のメリット
注文住宅メリットは、自分の理想通りの住宅を建てられることにあります。たとえば、「デザイン重視のマイホーム」や「断熱性能にこだわったマイホーム」など、それぞれの希望に合った住宅を建築することができます。また、注文住宅は更地から建築するため、建築現場を自分の目で確かめることができ、進捗状況や気になる点を常にチェックできます。
「分譲住宅」と「注文住宅」に向いている人の特徴
分譲住宅に向いている人
分譲住宅に向いている人の特徴は、完成した家を見てから決めたい人です。分譲住宅の多くはすでに完成している家が多いため、実物を見て物件を決めたい人に向いています。実物を見ることで、生活のイメージが具体的に湧きます。
注文住宅に向いている人
注文住宅に向いている人の特徴は、自分だけのマイホームを建てたい人です。注文住宅には時間や手間、費用が多くかかりますが、それでもじっくり家づくりをしたい人に向いています。自分だけのこだわりのマイホームを建てたい人は注文住宅を検討してみましょう。
岐阜県でおすすめの「分譲住宅」を紹介
岐阜県で分譲住宅の購入を検討している人は、以下のホームページにある3社に相談してみることをおすすめします。家庭の状況に合ったエリアを提案してくれるほか、クオリティの高い住宅を提案してくれます。
※2023年10月調査時点で岐阜県の分譲住宅を取り扱っており、尚且つ公式HPにアフターメンテナンスの記載がある会社の中で、物件数が上位の3社です。
「分譲住宅」と「注文住宅」の違いを理解しておきましょう
ここでは、分譲住宅と注文住宅の違いについて解説しました。できるだけ費用を抑え、実物を見て決めたい人は分譲住宅を、手間や費用をかけてでもじっくり家づくりに専念したい人は注文住宅がおすすめです。
それぞれの特徴を理解することで自分に合ったマイホームが見つかりますので、ギフしるべで住宅情報を調べてみてください。
岐阜県で分譲住宅を販売＆アフターフォロー充実の
頼れる分譲住宅会社3選
Selection
岐阜県で分譲住宅を購入する際に、こだわりたいポイントは決まっているけど「自分に適したエリアが分からない」「とにかく一度プロに相談してみたい」という方におすすめの3社です。岐阜県で分譲住宅を販売しており、アフターフォローまで徹底している分譲住宅会社を3社ご紹介しています。
広い家に住める
https://daimaru-fudosan.com/estates/detail/1078
- 月々の支払額が家賃並みで済むので、家計を圧迫せず無理のない資金計画が可能
- 広い庭付きの家や駐車場2台装備の家など、他社の同価格帯物件よりも2～3坪広い家をモットーに設計
- 岐阜市
- 可児市
- 瑞穂市
- 美濃加茂市
快適な暮らしができる
https://www.hajime-kensetsu.co.jp/livelegarden/ikkodate/chuto/gifu/0140637/
- 住宅性能表示制度5分野7項目で最高等級取得※を標準化
- 住宅性能評価により、資産価値を維持しやすく、中古売却の際に有利な家を提供できる
- 岐阜市
- 大垣市
- 瑞穂市
- 美濃加茂市
デザインの家に住める
https://tochi-sanwa.jp/readybuilt/detail.php?no=519&un=137
- 分譲住宅でも、1邸1邸違うデザインの家を提供し、まるで注文住宅のようなおしゃれなデザインの家で暮らせる
- ママの意見をもとに、水回りや収納に配慮した導線・子供の成長を見越した間取りを意識
- 岐阜市
- 可児市
- 関市
- 美濃加茂市
※選定基準※
Googleで「岐阜県 分譲住宅」と検索して表示された岐阜県で分譲住宅の販売を行う会社168社のうち、公式HPに岐阜県の分譲住宅の物件情報、アフターフォローについての記載がある分譲住宅会社32社をピックアップ。その中でも、岐阜県での分譲住宅の取り扱い物件数が多い上位3社。（2022年8月31日調査時点）
※参考価格・坪数は、公式HPに記載がある物件情報を参考にしています。