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「分譲住宅」と「建売住宅」の違い

新築住宅の購入を検討する際、分譲住宅と建売住宅がどう違うのかを疑問に思ったことはありませんか？ここでは、分譲住宅と建売住宅の違いについて解説します。

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「分譲住宅」と「建売住宅」の違いとは？

区画数

分譲住宅と建売住宅の違いとして、区画数の違いがあげられます。

分譲住宅は不動産会社が用意した大きい土地を区画割りし、そこに住宅を建築していきます。分譲地には道路や公園などがおかれる場合もあり、ひとつの街を形成し住宅を販売するので、10区画以上ある分譲地がほとんどです。

一方、建売住宅は、空いている土地に住宅を建てて個別に販売する流れのため、区画数が少ない状態で販売されます。1区画から数区画という少ない区画数で販売されることが建売住宅の特徴です。

自由度

分譲住宅の場合、ひとつの街としてのデザインを重視するため、それぞれの家の外観やテーマがあらかじめ決まっているということが多く、希望のデザインが反映されにくくなっています。しかし、建売住宅の場合は周囲に左右されないデザインの建物を購入することができるので、デザインや設備の自由度が高くなります。

さらに、建築前の建売住宅では、外壁などのカラーを自由に決められることがあるため、自由度がさらに高いといえます。

分譲住宅と建売住宅に向いている人の特徴

分譲住宅に向いている人

建売住宅に向いている人

岐阜県でおすすめの「分譲住宅」を紹介

岐阜県で分譲住宅の購入を検討している人は、以下のホームページにある3社に相談してみることをおすすめします。家庭の状況に合ったエリアを提案してくれるほか、クオリティの高い住宅を提案してくれます。

※2023年10月調査時点で岐阜県の分譲住宅を取り扱っており、尚且つ公式HPにアフターメンテナンスの記載がある会社の中で、物件数が上位の3社です。

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「分譲住宅」と「建売住宅」の違いを理解しておきましょう

分譲住宅と建売住宅は、販売方法や区画数に違いがありました。ひとつの街としてデザインを統一した分譲住宅と、個々のデザイン性を重視した建売住宅。この違いをしっかりと理解すれば、後悔のない家探しができるでしょう。

また、分譲住宅はデザインが決められている分、大きなコミュニティの輪に入ることができ、安心感を得ることができます。子育てを重視する方は分譲住宅を選択するもの良いでしょう。

分譲住宅と建売住宅にはそれぞれ違った魅力がありますので、よく理解した上で購入を検討しましょう。

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頼れる分譲住宅会社3選

Selection

岐阜県で分譲住宅を購入する際に、こだわりたいポイントは決まっているけど「自分に適したエリアが分からない」「とにかく一度プロに相談してみたい」という方におすすめの3社です。岐阜県で分譲住宅を販売しており、アフターフォローまで徹底している分譲住宅会社を3社ご紹介しています。

※2022年8月調査時点の情報です。

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大丸開発株式会社
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引用元：大丸開発株式会社：
https://daimaru-fudosan.com/estates/detail/1078
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一建設株式会社
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引用元：一建設株式会社
https://www.hajime-kensetsu.co.jp/livelegarden/ikkodate/chuto/gifu/0140637/
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参照元：一建設株式会社公式HP（https://www.hajime-kensetsu.co.jp/evaluation/）
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サンワ開発株式会社
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引用元：サンワ開発株式会社
https://tochi-sanwa.jp/readybuilt/detail.php?no=519&un=137
  • 分譲住宅でも、1邸1邸違うデザインの家を提供し、まるで注文住宅のようなおしゃれなデザインの家で暮らせる
  • ママの意見をもとに、水回りや収納に配慮した導線・子供の成長を見越した間取りを意識
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  • 岐阜市
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※選定基準※
Googleで「岐阜県 分譲住宅」と検索して表示された岐阜県で分譲住宅の販売を行う会社168社のうち、公式HPに岐阜県の分譲住宅の物件情報、アフターフォローについての記載がある分譲住宅会社32社をピックアップ。その中でも、岐阜県での分譲住宅の取り扱い物件数が多い上位3社。（2022年8月31日調査時点）
※参考価格・坪数は、公式HPに記載がある物件情報を参考にしています。

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